Description
Ref. VOO2427 - Votre agence Azur Invest vous propose à la vente une charmante villa mentonnaise dans un petit écrin de sérénité dans le quartier prestigieux de Garavan à Menton.
Cette maison de 115 m² nichée dans un environnement verdoyant offrant une vue mer.
Bâtie sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-jardin d'une lumineuse salle de vie offrant une vue sur la baie de Menton et l'Italie, une cuisine indépendante, une salle de douche avec toilette et une buanderie de 16m2. Au 1er étage, 2 très grandes chambres à coucher et spacieuse salle de bain. Rattaché à la maison se trouve un deux pièces avec son entrée indépendante, balcon vue mer et une chambre donnant sur le magnifique jardin arboré fruitiers de 300m2. Le jardin mène à une large terrasse avec cuisine extérieure qui vous permettra de profiter en famille. Une cave de 25m2 complète cette maison, l'exposition est triple (Est, Sud Ouest) et baignée de soleil. Travaux à prévoir.
Notre avis: Très rare à la vente dans un quartier recherché, emplacement idéal et unique. N'attendez pas pour visiter, contactez nous..
Résumé
- Pièces 5 pièces
- Chauffage Radiateur, Gaz
- Eau chaude Chauffe-eau
- Etat À rafraîchir
- Exposition Est Ouest Sud
- Vue Mer Montagnes
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Salon 13.98 m²
- 1 Salle à manger 19.13 m²
- 1 Cuisine 11.66 m²
- 2 Salles de douche / toilettes 2.14 m², 2.13 m²
- 3 Chambres 18.59 m², 13.49 m², 8.91 m²
- 1 Salle de bains 5.74 m²
- 1 Séjour/cuisine 15.54 m²
- 1 Buanderie 16 m²
- 1 Cave 25 m²
Prestations
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre aluminium
- Source
Proximités
- Bus
- Centre ville
- Commerces
- Gare routière 500 mètre
- Mer
- Parc
- Parking public
- Plage
- Port
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière2 924 €
- Loi Carrez114.76 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2180€ ~ 2950€
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- Procédure en cours